С 30% по-скъпи имоти в Търново, но с отлична възвръщаемост: вижте статистиката

Велико Търново е един от големите градове с най-бързо растящи цени на имотите, сочи статистиката.

Анализаторите от Реалистимо – сайта за недвижими имоти във Велико Търново, оглеждат последните статистики за имотния пазар в града.

Активността на имотния пазар в Търново през 2022

Спрямо миналата 2021 година, имотите в старопрестолния град са поскъпнали със зашеметяващите 30%, като търсенето далеч надвишава предлагането.

Броят на сключваните сделки по покупко-продажба на имоти продължава да расте според данни на Имотния регистър към Агенцията по вписванията. За първото тримесечие на 2022 г. този вид сделки са 869 на брой, а за периода април – юни тази година са 971. Това означава, че растежът е с над 10 процента.

Цените на имотите във Велико Търново през 2022

Цената на имотите в Търново все по-често надскача психологическата граница от 1000 евро за квадратен метър. Една от причините е липсата на терени за ново строителство и голяма конкуренция при придобиването им от страна на предприемачите, което вдига цените по наблюдения на брокери.

В сайта за имоти в Търново Реалистимо има и оферти на по-добра цена, особено за жилищни имоти тип апартаменти старо строителство. Тъй като подобен тип имоти са много търсени заради по-атрактивната им цена, подобни обяви не се задържат за дълго в списъците.

Как се инвестира в недвижими имоти в региона

Като възможност за инвестиция, закупуването на имоти във Велико Търново не предлага бързо връщане на вложените средства. То е между 20 и 30 г., ако се разчита да се печели от отдаването на имота под наем, или 3-4 % годишно. Ако към това се добави обаче и високото търсене, в следствие на което цените на имотите в Търново се качват с по-бързи от средните темпове, доходността може да се повиши и до над 10% годишно. Така въпреки очакваното вдигане на банковите лихви, инвестицията в имоти ще продължи да бъде по-атрактивна от спестяванията в трезорите.

Друга особеност при търсенето на имоти във Велико Търново, споделяна от брокери е, че клиентите предпочитат готови имоти, които не се нуждаят от допълнителни инвестиции за ремонт. Това важи, както за апартаментите в града, така и за извънградските къщи в близост до областния град. Причината е, че купувачите са предимно млади семейства, които търсят готови имоти, в които веднага да се нанесат, както и търсещи извънградски къщи за отдих, но само в добро състояние, нуждаещи се максимум от освежаване и хигиенизиране.

В портала за имоти Реалистимо както собственици публикуват частни обяви, така и професионални брокери от агенции за недвижими имоти поместват обяви за продажба и имоти под наем в Търново. Допълнително в сайта се публикуват и последните имотни търгове, където инвеститори често участват за изгодни имоти с потенциал.